📏 2025 전월세 상한제 적용 범위와 예외 사항 총정리 (계약갱신, 인상률, 실제 사례까지)

📌 전월세 상한제란? ※ 제도의 핵심 개념 전월세 상한제는 임대차 계약 갱신 시 임대료 인상률을 법적으로 제한하는 제도입니다.2020년 임대차 3법 시행 이후 도입되었으며, 세입자의 주거 안정성을 높이기 위한 장치입니다. ✅ 핵심: 계약 갱신 시 기존 임대료 대비 최대 5%까지만 인상 가능📍 2025년 상한제 적용 지역과 대상 정리전국 적용 대상: 모든 주택 (단독·다가구·아파트·오피스텔 등)임대차 계약 갱신 시 자동 적용 단, 아래 조건에 따라 예외 존재:임대인이 실거주 목적으로 갱신 거절한 경우신규 계약 체결 시 (갱신 계약 아님) 👉 2025년에도 상한제는 계속 유지 예정, 다만 지자체별 단속 강화 예정💸 임대료 인상률 최대 몇 %까지?계약 갱신 시 인상률 상한: 기존 임대료의 5% 이내전..