부동산 중개수수료, 얼마까지 내야 할까? 요율표 + 계산기 총정리

 집을 사고팔거나 전세·월세 계약을 할 때, 중개보수(중개수수료)를 얼마 내야 하는지 헷갈리셨죠?

 특히 수수료율은 지역·금액·거래유형에 따라 달라져

 정확한 계산법과 요율표를 미리 알고 계약하는 것이 매우 중요합니다.

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📌 부동산 중개수수료란?

부동산 거래 시 공인중개사가 제공한 서비스에 대한 보수 비용입니다.
이는 법으로 정해진 상한 요율 안에서 협의 가능하며, 매매 / 전세 / 월세 / 고가 주택에 따라 각각 다르게 적용됩니다.

 

📊 2025년 전국 부동산 중개수수료 요율표 (주요 유형)

거래유형	거래금액	요율(상한)	최대 수수료
매매 / 교환	5,000만 원 미만	0.6%	30만 원
매매 / 교환	5,000만 ~ 2억 원	0.5%	100만 원
매매 / 교환	2억 ~ 9억 원	0.4%	360만 원
매매 / 교환	9억 원 초과	0.9% 이내 협의	상한 없음
전세 / 월세	5,000만 원 미만	0.5%	25만 원
전세 / 월세	5,000만 ~ 1억 원	0.4%	40만 원
전세 / 월세	1억 ~ 6억 원	0.3%	180만 원
전세 / 월세	6억 초과	0.8% 이내 협의	상한 없음

※ 실거래가는 부동산계약서 기준이며, 수수료율은 상한선 내에서 협의 가능

 

💡 실전 예시로 쉽게 계산해보기

• 예1) 5억 전세 계약 시: 5억 × 0.3% = 150만 원
• 예2) 10억 매매 시: 0.9% 상한선 기준 → 최대 900만 원 협의 가능
• 예3) 8천만 원 월세 시: 8천만 × 0.4% = 32만 원

→ 중개사가 요구하는 금액이 상한을 넘는다면, 반드시 요율표를 근거로 협의하세요!

 

✅ 중개보수 아끼는 팁

• 정찰제 중개업소 이용하기 (요율표 공개)
• 동일 지역 시세 비교로 평균 보수 체크
• 계약 전 수수료 협의 반드시 진행

 

🧾 중개수수료 계산기 추천 사이트

• 온나라 부동산 중개보수 계산기
• 부동산114 계산기

 

✅ 마무리 한 줄 요약

중개수수료는 무조건이 아니라, 협의 가능한 항목입니다.
정확한 요율표 + 계산 방법을 알고 계약하면, 불필요한 비용을 줄이고 분쟁도 피할 수 있습니다.

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💬 궁금한 점 있으신가요?

댓글로 궁금한 상황을 남겨주세요! 실제 사례 기반으로 답변 드릴게요 😊

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